ALBA Property Management - Zarządzanie Nieruchomościami

Kompleksowe, nieszablonowe zarządzanie nieruchomościami w trosce o Twój komfort.

Zarządzanie, które rozwija – nieruchomość, jej Wspólnotę i nas samych. 100% (naszej) odpowiedzialności, 100% (Twojego) spokoju.

Oferujemy naszym klientom kompleksowe zarządzanie nieruchomościami. W praktyce oznacza to:

• Zespół złożony ze specjalistów z obszaru: prawa, księgowości, windykacji, a także informatyki.
• Nadzorowanie kwestii dostaw energii elektrycznej, gazu, wody oraz odprowadzania ścieków i wywozu śmieci.
• Opracowujemy indywidualne plany zarządzania i rozwoju nieruchomości.

Jak ALBA Property Management rozwiązuje obsługę licznych działań finansowych związanych z obiektem?

Czytelna obsługa bankowo-księgowa to dla nas kwestia fundamentalna, dlatego:

• W delegowanym do obsługi obiektu zespole jest wykwalifikowana księgowa, która przy wykorzystaniu specjalistycznego programu zajmuje się rozliczeniem kosztów;
• Zajmujemy się bieżącym naliczaniem należnych zaliczek od właścicieli lokali;
• Obsługujemy kwestie kadrowo-płacowe dotyczące członków Zarządu Wspólnoty;
• Prowadzimy i ewidencjonujemy korespondencję zewnętrzną na rzecz Wspólnoty;
• Przygotowujemy dokumenty niezbędne do stosownych rozliczeń i przedstawiamy je Zarządowi

Czy decydując się na współpracę z ALBA Property Management Wspólnota wciąż odpowiada za kwestie prawno-administracyjne?

Dbamy o komfort naszych Partnerów, który często bywa zakłócony przez konieczność dopilnowania wielu formalnych kwestii. Naszym klientom zapewniamy:

• Opracowanie umów w zakresie obsługi eksploatacyjnej i technicznej;
• Przygotowanie dokumentów niezbędnych do reprezentowania Zleceniodawcy;
• Prowadzimy, przechowujemy i zabezpieczamy dokumenty dotyczące nieruchomości, dokumentację techniczną oraz stosowną korespondencję.

Jak wygląda temat technicznej obsługi budynków w wykonaniu ALBA Property Management?

Poza dopilnowaniem kwestii formalnych zajmujemy się także technicznym aspektem obsługi nieruchomości, w tym:

• Bieżącą kontrolą jakości usług porządkowych – sprzątania i wywozu nieczystości;
• Prowadzeniem okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń, które się w niej znajdują (częstotliwość obowiązkowych przeglądów jest wykonywana zgodnie
  z obowiązującym prawem budowlanym, a ewentualne usterki usuwane są niezwłocznie);
• Zagwarantowaniem usług związanych z funkcjonowaniem urządzeń technicznych nieruchomości – w tym usług kominiarskich;
• Dokonywaniem odbiorów i rozliczeń robót ogólnobudowlanych;
• Nadzorowaniem i organizacją czynności konserwacyjnych – wykonujemy je według potrzeb zgłaszanych przez dozorcę lub samych mieszkańców;
• Ochroną budynków – ten obszar powierzamy naszym zaufanym partnerom. Oferujemy nie tylko monitorowanie nieruchomości, ale także ochronę fizyczną
  w osobie strażnika;
• Oferujemy całodobowy telefon alarmowy – nasi pracownicy są w kontakcie
  z wszelkimi niezbędnymi pogotowiami (gazowym, wodno-kanalizacyjnym
  i elektrycznym). W razie awarii przyjmują zgłoszenie i nadzorują proces usuwania usterki.

Jakie rozwiązania ALBA Property Management wprowadza, by usprawnić przepływ informacji?

W każdym naszym działaniu kierujemy się komfortem naszych klientów, co często ma przełożenie także na usprawnienie pewnych procesów. Wśród nich należy wymienić:

• Funkcję zdalnego kontrolowania (online) przez Zarząd Wspólnoty aktualnego stanu poszczególnych zleceń konserwatorskich i innych spraw realizowanych w danym momencie na rzecz Wspólnoty;
• Opcję monitorowania przez Internet rachunku bankowego Wspólnoty przez członków jej Zarządu;
• E-mailowe głosowanie nad uchwałami;
• Możliwość kontrolowania swojej internetowej kartoteki finansowej przez każdego członka Wspólnoty;

Możliwość sprawdzania stanu odczytów urządzeń pomiarowych takich jak wodomierze i ciepłomierze.

Kontakt z ALBA Property Management

• Tomasz Nosal Prezes Zarządu

  tel. kom:

  +48 669 011 022

  e-mail:

   

• Cała Polska

• Joanna Mołocznik Prokurent, Z-ca dyrektora ds. zarządzania nieruchomościami

  tel. kom:

  +48 660 421 418

  e-mail:

   

• Cała Polska